Advertisement 1
Advertisement
Tìm Kiếm Nâng Cao
Tìm Kiếm Nâng Cao
FANPAGE FACEBOOK
FANPAGE TWITTER
GOOGLE PLUS
GOOGLE PLUS

Siết quản lý tài chính quỹ đầu tư BĐS

 Siết quản lý tài chính quỹ đầu tư BĐS

Kể từ ngày 15/9, các quỹ đầu tư bất động sản sẽ phải nâng tỷ lệ tài sản ròng (NAV) lên 65%. Quy định này sẽ phần nào chi phối hoạt động của các quỹ đầu tư và doanh nghiệp BĐS.

Đây là một trong những nội dung quan trọng được quy định tại nghị định 58/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số điều của Luật chứng khoán .

Theo quy định mới, hoạt động của các quỹ đầu tư BĐS đã bị siết lại, với những điều kiện, quy định chặt chẽ hơn như các quỹ phải đảm bảo tối thiểu 65% tài sản ròng (NAV) phải đầu tư vào BĐS, loại hình BĐS được và không được đầu tư...Thêm nữa, các quỹ đầu tư sẽ buộc phải giữ khoản mục đầu tư trong thời gian tối thiểu là 2 năm kể từ ngày mua.

Nhiều chuyên gia nhận định, quyết định này sẽ khiến việc các quỹ đầu tư vào bất động sản sẽ bị giới hạn đồng nghĩa việc nguồn vốn mới từ quỹ đầu tư BĐS vào các dự án, DN BĐS sẽ bị thu hẹp lại và những nguồn vốn đã rót vào dự án, DN BĐS cũng sẽ được các quỹ cơ cấu lại theo những quy định mới ban hành.

Hơn nữa, trong một môi trường kinh doanh có nhiều biến động, việc yêu cầu quỹ đầu tư phải nắm giữ khoản mục đầu tư tối thiểu 2 năm (kể từ ngày mua) sẽ khiến các quỹ gặp rủi ro nếu tình hình có biến. Vì thế, các quỹ sẽ phải hết sức cân nhắc trong các quyết định rót vốn.

Trên thực tế, các quỹ đầu tư BĐS cũng đã có những động thái cơ cấu danh mục đầu tư theo diễn biến tình hình thị trường và chính bản thân họ theo hướng chú ý đến chất lượng dự án, hiệu quả góp vốn. Song, nhìn ở góc độ tích cực, Nghị định 58 khiến các quỹ có trách nhiệm hơn với khoản mục đầu tư của mình.

Theo đó, họ phải xem xét nhiều yếu tố hơn để giảm thiểu rủi ro từ quyết định rót vốn vào dự án. Đồng thời, trong quá trình dự án triển khai, họ sẽ phải tư vấn, giám sát nhiều hơn nhằm đảm bảo dự án không xảy ra tình trạng xấu. Thậm chí, các quỹ đầu tư còn tham gia giới thiệu khách hàng như một cách gia tăng doanh thu cho dự án, từ đó các quỹ được chia lợi nhuận tốt hơn. 

Theo Anh Đào (Vnmedia)

Bài viết khác
Tỷ giá ổn định có lợi cho phát triển kinh tế Lấy đâu ra 10 triệu tỉ để tái cơ cấu Quỹ Đầu tư BĐS chính thức hoạt động Siết quản lý tài chính quỹ đầu tư BĐS Quỹ đầu tư BĐS sắp đi vào hoạt động Bất động Quỹ đầu tư bất động sản Doanh nghiệp bất động sản tăng đột biến Brexit khiến thị trường bất động sản thủ đô Anh giảm giá TPHCM mưa là ngập ám bất động sản Bong bóng bất động sản Trung Quốc có nguy cơ vỡ tung Coi chừng bong bóng bất động sản quay lại Thị trường bất động sản tiềm ẩn nhiều nhân tố bất ổn Hướng Dẫn Cách Mua Nhà Đẹp Giá Rẽ Có Nên Đầu Tư Đất Nền ở Khu Công Nghệ Cao Quận 9 Nhà xây sẵn Sài Gòn tăng nhiệt Bảng giá điều chỉnh nhà đất Đồng Nai mới nhất 2020 Điều gì khiến các nhà đầu tư đổ về thị trường Long Thành Đồng Nai Thị trường đất nền Biên Hòa năm 2020 được tìm kiếm nhiều nhất Các khoản phí đăng ký cấp sổ đỏ tại Đồng Nai năm 2020 BĐS khu Tây hấp dẫn nhờ hạ tầng hoàn thiện khu đô thị vệ tinh Giải mã tại sao đất tây Bắc Củ Chi thu hút được giới đầu tư 2020 Giới đầu tư đón đầu thị trường Tây Ninh đất nền là điểm vàng Còn nhiều lựa chọn với bất động sản có giá dưới 1 tỷ đồng Triển vọng tiềm năng phát triển bất động sản Nhà Bè năm 2020
BẤT ĐỘNG SẢN THEO GIÁ
TIÊU ĐIỂM TIN TỨC
VIDEO

ĐĂNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

Đào Gia Phát Group Kênh thông tin số 1 về bất động sản tại Việt Nam: mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, văn phòng, căn hộ, biệt thự, chung cư. Ngoài ra Đào Gia Phát cung cấp dịch vụ trang trí nội ngoại thất đẹp thông minh xu hướng hiện đại như: nội thất phòng bếp , nội thất phòng khách, nội thất văn phòng, nội thất phòng ngủ , nội thất trẻ em, nội thất thông minh với phương châm "chât lượng đi đôi với giá thành" và bảo hành 24 tháng toàn quốc

DỰ ÁN HOT NĂM 2020

THÔNG TIN LIÊN HỆ

ĐÀO GIA PHÁT GROUP
Điện Thoại : 0949.08.35.35

Email : support@daogiaphat.com.vn

 

website đang chờ xét duyệt của bộ công thương